论创意美陈对商场与房地产的重要性

创意美陈在商业地产中普遍受到重视，市场上商业地产同质化严重，创意美陈并非打破同质化的一种选择。 商业性房地产就像一个人的形象，如果远看这个人是个气质很好的人，走进接触谈吐的优雅、风度，会给人很好的感觉。对商业地产也是如此，从远处看，商业地产项目如果有很高的观赏性，会吸引消费者过来，过去后，内部美陈也很有特色，又会吸引消费者驻足观看，拍照打卡，这一商业地产在形象上算是成功了。 商业性房地产美陈可分为外在美陈和内在美陈。 谈到外立面美陈，又可分为两大类，一类是将美陈纳入设计中，将体现美陈文化艺术元素融入其中，使整体建筑风格具有新颖与众不同的感觉；像益田假日世界一样，墙体采用了大量的屏幕，将凡高星空作为与众不同的图案设计放置在墙面上，与夜晚的城墙灯光遥相呼应。此外，红古风的大门也成了不少消费者打卡拍照的好去处。另一个是后天改造的美陈，即项目已经建成，需要进行美化改造的，这种改造通常还会融入一定的文化艺术特色元素、仿古元素、现代视觉美感元素、潮流元素等。例如世纪金源购物广场营业数年后，墙体一部分已老旧，无法体现美感，启动了外立面美陈改造工程，以金属幕墙与玻璃幕墙相结合的方式体现质感，加上玻璃幕墙与采光顶构成“城市客厅”，在简洁大方的基调下，其它外立面一部分则采用铝板与玻璃幕墙相结合的形式进行提档升级，突出特色，不失为一种时尚美感，从而提升城市品位，打造城市靓丽容颜。

超大型展览会的发展趋势

展会规模是一个国家从会展业大国向强国迈进的重要指标之一，它显示出会展市场的特征由粗放型的数量级增长转向以大规模的高质量展览会为主导，并引领市场走向正规化和国际化。当前全球会展市场上，专业性展览已成为会展业发展的主流，代表着会展经济的发展趋势。通过研究当前国内外超大型展会的变革和发展态势，可以发现超大型展会有回归专业化内涵的显着趋势，主要由以下几大变化： 1、专题展划分 展会规模常见方式之一是在原展的基础上不断增加相关产业链和新兴行业领域的专题展。同时，重新划分母展的展览范围，将某些相关行业领域展出规模增长明显的部分设为新的专题展，由此，超大型展会的展览范围就由一系列专题构成。汉诺威工业博览会的演变充分显示了这一趋势。该展在已有的自动化展、物流展、仪器仪表展、机器人展、铸件展等10个专业展基础上，又将数次变革的电力传动专题(E-Motive)进行了整合，于2010年改名为“传动技术展”(MobilTec)，集中展示包括传动的动力传动和混合型驱动系统、传动动力存储装置及代替燃料等 ;“风能展”今年 独立亮相汉诺威工博会，是原有的“能源展”和“电厂技术展”两大旗舰展会的有效结合。目前，汉诺威工博会的展览范围已涵盖了13个专题旗舰展。 由大而全的展览范围划分成专业相对集中已有探索和实践，一些大型的政府主导型展会的市场化变革可借鉴此发展模式。 2、展会拆分 这一发展模式就是按展览范围的大类将整个展会拆分成不同展期逐次举办，这样可在很大程度上缓解场馆等硬件设施、接待管理和客商分流方面的矛盾。我国的广交会已进行了有益的尝试，从2002的第91届开始分为两期举办，实现了长期困扰的展馆面积瓶颈的突破。自2008年第104届起广交会拆分为三期举办，展期缩短为5天，专业区从34个细化为50个，其中27个展区展览面积超过了2万平方米。此举既保持了广交会的综合性特色和优势，又符合国际展览业的发展趋势，提升了广交会的专业化水平。展会规模的适度扩大，使更多的企业获得参展机会。 展期拆分模式虽然是在为解决遇到的实际难题时产生的一种应对方法，但无疑为今后我国超大型展会的发展提供了很有价值意义的解决方案，有利于进行前瞻性的战略规划。 3、专题独立举办 在于上下游产业接续的过程中，一些专题发展的规模合速度明显高于其他展会，当其自身达到了可观的规模后，便可独立成展。这样既为母展释放出更多的场馆，又可再次成为一个新的展会，并重新整合其相关产业链。德国法兰克福展览公司独特的“法兰克福定理”(FrankfurtPrinciple)系统地展示了专题展如何从门类繁多的超大型展会中独立出来以及产生的专业展的过程。